5 février 2026
Meilleures résidences de luxe à Maurice en 2026
Maurice continue de séduire les investisseurs et expatriés avec un marché immobilier de luxe en pleine expansion. En 2026, les ventes atteignent Rs 44 milliards, reflétant une hausse impressionnante. L'île combine des avantages fiscaux attractifs (pas de taxe sur la fortune ni droits de succession) et des opportunités d'investissement intéressantes, comme l'obtention d'un permis de résidence permanente pour tout achat de 375 000 USD ou plus. Les acheteurs, majoritairement de France (42 %), d'Afrique du Sud (22 %), du Royaume-Uni (7 %) et de Maurice (9 %), bénéficient d'une diversité de propriétés : villas en bord de mer, penthouses modernes, et résidences éco-responsables.
Voici une sélection des meilleures résidences pour 2026 :
- Heritage The Villas (Bel Ombre) : Situées dans une réserve UNESCO, ces villas offrent un cadre naturel exceptionnel avec des prestations haut de gamme (piscines à débordement, accès golf, services privés). Prix : dès 1,05 M USD.
- Maradiva Villas (Flic en Flac) : Villas spacieuses sur la côte ouest, avec plage privée, services de luxe, et gestion locative. Prix : à partir de 780 000 €.
- LUX* Grand Baie Villas : Résidences modernes sur la côte nord, mêlant design contemporain et technologie avancée. Prix : dès 452 € par nuit pour un séjour.
- LUX* Belle Mare Villas : Situées sur la côte est, ces villas combinent luxe et respect de l'environnement. Prix : environ 4,2 M USD pour une villa de 4 chambres.
- Four Seasons Resort Mauritius at Anahita Villas : Sur la côte est, ces résidences offrent un accès exclusif à l'Île aux Cerfs et des équipements premium. Prix : dès 34,5 M MUR (env. 780 000 USD).
Points Clés :
- Avantages fiscaux : Taux d'imposition plafonné à 15 %, absence de taxes sur les plus-values.
- Investissement : Permis de résidence pour achats > 375 000 USD.
- Croissance : +60 % de hausse des ventes depuis 2023.
Comparaison Rapide :
| Résidence | Localisation | Prix (min.) | Caractéristiques principales |
|---|---|---|---|
| Heritage The Villas | Bel Ombre | 1,05 M USD | Réserve UNESCO, services privés, accès golf |
| Maradiva Villas | Flic en Flac | 780 000 € | Plage privée, gestion locative, spa ayurvédique |
| LUX* Grand Baie Villas | Grand Baie | 452 € / nuit | Design moderne, technologie avancée, spa sur 3 étages |
| LUX* Belle Mare Villas | Belle Mare | 4,2 M USD | Villas écoresponsables, plage privée, services sur mesure |
| Four Seasons Resort Anahita Villas | Côte Est / Anahita | 34,5 M MUR | Accès Île aux Cerfs, parcours de golf, services exclusifs |
Avec une offre variée et des conditions avantageuses, Maurice reste une destination prisée pour vivre ou investir en 2026.
Comparaison des 5 meilleures résidences de luxe à Maurice 2026
1. Heritage The Villas à Bel Ombre
Localisation
Situées au cœur d'un domaine de 2 500 hectares dans le sud-ouest de l'île Maurice, les Heritage The Villas profitent d'un emplacement exceptionnel au sein d'une Réserve de Biosphère UNESCO préservée. Ce lieu unique, entouré de montagnes, de forêts luxuriantes et de lagons, offre des panoramas à couper le souffle sur l'océan Indien et les parcours de golf. En plus de cette nature spectaculaire, le domaine abrite le Château de Bel Ombre, une demeure historique datant de 1765 qui reflète le riche passé sucrier de l'île. Les résidents ont également un accès direct à deux hôtels cinq étoiles – Heritage Le Telfair et Heritage Awali –, à un club de plage privé ainsi qu'à 16 restaurants et bars. Côté sport, le Heritage Golf Club, élu meilleur parcours de golf de l'océan Indien pendant huit années consécutives, complète cette offre prestigieuse.
Design Architectural
Les villas allient une esthétique contemporaine tropicale à une simplicité qui évoque l'esprit insulaire. Leur conception met en avant une abondante lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, des terrasses spacieuses et des espaces de vie extérieurs parfaitement intégrés au cadre environnant. Les acquéreurs peuvent choisir entre des styles « Classique », inspirés des anciennes plantations mauriciennes, ou des modèles « Contemporains » comme les villas Glow et Pure, caractérisées par leurs lignes épurées et modernes. Chaque détail architectural a été pensé pour offrir des espaces de vie harmonieux et fonctionnels.
Commodités
Les 45 villas privées offrent des équipements de luxe, avec des prestations pensées pour un confort absolu. Chaque villa dispose d'une piscine à débordement, d'une voiturette de golf à 4 places, d'une cuisine entièrement équipée et d'un espace barbecue. Les services incluent un majordome dédié, des chefs privés proposant des spécialités locales et des soins spa directement dans la villa. Les résidents bénéficient également d'un accès illimité aux deux parcours de golf de championnat, au Seven Colours Spa de 2 000 m² et à la Réserve Naturelle Frédérica, un espace de 1 300 hectares idéal pour des safaris nocturnes ou des balades en quad.
Potentiel d'Investissement
Les opportunités commencent à 367 500 USD pour des terrains viabilisés, tandis que les villas neuves en VEFA sont disponibles à partir de 1,3 million USD. Pour les villas en revente, les prix varient entre 1,05 million USD pour une villa de 3 chambres et 5,5 millions USD pour une villa « Nirvana » de 5 chambres. Le projet, limité à 288 villas, garantit une faible densité résidentielle. De plus, l'achat d'une villa permet d'obtenir un permis de résidence permanente et le statut de résident fiscal mauricien après six mois de présence annuelle. Une adhésion d'un an au club de conciergerie Quintessentially Lifestyle est également incluse.
2. Maradiva Villas à Flic en Flac
Localisation
Maradiva Villas se trouve sur le magnifique littoral de Flic en Flac, situé sur la côte ouest de l'île Maurice, une région célèbre pour ses couchers de soleil spectaculaires. Ce complexe s'étend sur 27 acres de jardins tropicaux luxuriants et abrite une plage privée de 750 mètres de sable blanc, protégée par un récif corallien. En plus de son cadre enchanteur, il offre un accès pratique à des sites majeurs tels que le parc national des Gorges de la Rivière Noire, les parcs naturels de Casela et le Morne, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. L'aéroport international se trouve à environ 50 à 60 minutes en voiture, avec des options de transfert haut de gamme disponibles, telles que des Rolls-Royce ou des BMW i7 électriques.
« La côte ouest de Maurice est l'endroit où vous trouverez les meilleurs couchers de soleil. Le Lantana Bar du complexe est l'un des meilleurs endroits de l'île pour les admirer. »
– Leanne Kelsall, Luxurious Magazine
Design Architectural
Rénové pour un montant de 50 millions d'euros par Hirsch Bedner Associates (HBA), le complexe arbore désormais un style sophistiqué et moderne. Les tons d'acajou ont été remplacés par des éléments tels que le rotin, des bronzes martelés et des murs en pierre. Les 65 villas privées combinent un héritage colonial mauricien avec une esthétique contemporaine. Les toits en forme de pagode, les baies vitrées du sol au plafond dans les salles de bains et les douches à effet pluie ajoutent une touche de luxe. Chaque villa est équipée d'une piscine privée chauffée et de larges terrasses qui se fondent parfaitement dans les jardins tropicaux environnants.
Commodités
Maradiva Villas ne se limite pas à son design, mais se distingue également par ses services haut de gamme. Les résidents profitent d'un service de majordome et d'une conciergerie disponible 24h/24, incluant deux concierges certifiés « Clefs d'Or ». Le spa de 1 000 m² offre des soins ayurvédiques sous la supervision d'un médecin spécialisé. Un centre de fitness avec coachs privés, ainsi qu'une piscine commune chauffée en hiver, complètent l'offre bien-être.
Côté gastronomie, le complexe propose quatre restaurants variés, notamment Haiku pour de la cuisine japonaise, Cilantro pour des saveurs indiennes, et le Beach House Grill. Les activités nautiques ne manquent pas grâce à un ponton privé permettant la pratique du ski nautique, de la plongée avec tuba, de la voile, du kayak ou encore du paddle-board. Deux courts de tennis et un club pour enfants, surnommé « Peter Pan », complètent les installations.
Potentiel d'Investissement
Maradiva Villas se distingue également par ses opportunités d'investissement. Le projet Shoba Villas & Residences, prévu pour le troisième trimestre 2024 et développé par MJ Développement, comprend 17 propriétés : 7 villas, 8 appartements et 2 penthouses. Les prix commencent à 780 000 € pour les appartements et atteignent 5 500 000 € pour les villas, comme la Villa 1, un duplex de 299 m² avec piscine chauffée et accès complet aux services du complexe.
De plus, l'acquisition d'une propriété d'une valeur minimale de 375 000 USD dans ce projet, approuvé par le gouvernement, donne droit à un permis de résidence permanente à Maurice. Les propriétaires bénéficient également d'une gestion locative et de l'accès aux infrastructures hôtelières 5 étoiles. Le complexe, très apprécié, affiche une note de 4,9/5 sur TripAdvisor, basée sur 391 avis.
3. LUX* Grand Baie Villas
Localisation
LUX* Grand Baie Villas se trouve sur la côte nord de l'île Maurice, dans le district de Rivière du Rempart. Niché le long d'une plage de sable blanc en forme de croissant, ce complexe bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la baie de Grand Baie, réputée pour ses eaux calmes et son ambiance exclusive. À quelques pas, le village animé de Grand Baie offre une variété de restaurants, bars et boutiques haut de gamme. L'aéroport international est accessible en environ 75 minutes en voiture. Grâce à son lagon protégé, les visiteurs peuvent profiter de la baignade toute l'année et d'activités nautiques gratuites comme le kayak ou la planche à voile.
« LUX* Grand Baie, qui reflète la ville balnéaire adjacente dont il tire son nom, est excitant et ludique. » – LUX* Resorts
Design Architectural
Ouvert fin 2021, LUX* Grand Baie marque un renouveau dans l'hôtellerie mauricienne, étant l'une des premières nouvelles propriétés de luxe à émerger depuis plus de dix ans. Son design est le fruit d'une collaboration entre Kelly Hoppen CBE, designer d'intérieur britannique, et Jean-François Adam, un architecte mauricien. Ensemble, ils ont créé un espace moderne avec des tons neutres et des matériaux naturels, évoquant davantage une maison de vacances élégante qu'un hôtel classique .
Le complexe propose 116 hébergements, comprenant des suites, des résidences, des villas avec piscine et des penthouses. Parmi eux, la LUX* Grand Beach Pool Villa, avec ses 620 m² et ses trois chambres, et les LUX* Pool Residences de 180 m², se distinguent par leur confort et leur technologie avancée. Chaque espace est équipé de fonctionnalités « Smart Room », comme des volets automatisés, un éclairage d'ambiance ajustable et des douches chromothérapie . Ce mariage entre design sophistiqué et innovation technologique fait de LUX* Grand Baie un lieu exceptionnel pour séjourner.
Commodités
Le complexe propose des installations impressionnantes, notamment un espace bien-être sur le toit baptisé « Muscle Up on the Roof », qui comprend deux pistes de course de 30 mètres. Sur le même toit de 1 190 m² se trouve Bisou, une piscine à débordement de plus de 20 mètres offrant une vue spectaculaire sur le lagon, accompagnée d'un restaurant et d'un bar. Le spa LUX* Me, réparti sur trois étages, propose plus de 25 cours de bien-être chaque semaine, permettant aux résidents de se détendre et de se ressourcer .
Les visiteurs profitent également de piscines privées chauffées et d'un service de majordome personnel . Le restaurant Ai KISU, quant à lui, propose une expérience gastronomique japonaise, avec des plats préparés selon la méthode traditionnelle Warayaki, une cuisson au feu de paille. Côté reconnaissance, le complexe affiche une note de 4,5/5 sur TripAdvisor, basée sur 1 152 avis, et se classe troisième parmi les 42 hôtels de Grand Baie. De plus, il a été distingué par Forbes Travel Guide avec le label « Verified Luxury » et le Star Award 2026.
Potentiel d'Investissement
En plus de ses prestations haut de gamme, LUX* Grand Baie présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Les tarifs commencent à 452 € par nuit, variant selon la saison et le type d'hébergement. L'établissement adopte une approche responsable en bannissant les plastiques à usage unique et en favorisant les produits locaux pour réduire son impact environnemental. Avec une note impressionnante de 4,6/5 sur Trustpilot, basée sur 6 827 avis, LUX* Grand Baie s'impose comme une option solide pour ceux qui cherchent à investir dans le secteur du luxe à Maurice, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié dans une région dynamique de l'île.
4. LUX* Belle Mare Villas
Localisation
Situé sur la côte est de Maurice, à Belle Mare, LUX* Belle Mare Villas profite d’un emplacement privilégié, réputé pour ses plages d’une beauté exceptionnelle. Le complexe s’étend le long d'une plage d’un blanc éclatant, bordée par un lagon naturellement protégé. Ce cadre offre des conditions idéales pour des activités telles que la baignade, le snorkeling, la planche à voile ou encore les croisières en lagon. Les Beach Front Villas, en particulier, sont conçues pour offrir un accès direct à la plage.
Avec des températures agréables variant entre 25 °C et 30 °C tout au long de l’année, Belle Mare promet un cadre parfait pour des expériences mémorables, comme des balades à cheval au coucher du soleil ou des soirées cinéma en plein air sous un ciel étoilé.
Design Architectural
LUX* Belle Mare Villas se distingue par son design repensé par le designer mauricien Jean-Marc Tang. Ce dernier a su marier un style contemporain avec des éléments inspirés du patrimoine local, créant ainsi une esthétique qualifiée de « mauricienne moderne ». Les 12 villas privées ressemblent à de véritables maisons de plage, entourées de végétation tropicale et décorées avec des matériaux haut de gamme.
Un détail remarquable du design inclut l’utilisation de sable local et de corail récupéré pour fabriquer des meubles et des éléments décoratifs uniques, tels que des tables ou des lampes. Les intérieurs, quant à eux, sont pensés pour refléter une atmosphère de détente raffinée, avec des planchers en chêne blanchi, des tapis tissés à la main et une palette de couleurs douces, agrémentées de touches vives de corail et d’agrumes. Chaque villa favorise une harmonie entre intérieur et extérieur, grâce à des jardins tropicaux privés, des terrasses ensoleillées et des douches extérieures.
| Type de Villa | Surface (m²) | Capacité | Caractéristiques principales |
|---|---|---|---|
| Ocean View Villa | 160 m² | 2 Adultes + 2 Enfants | Piscine chauffée privée, service de majordome, vues panoramiques |
| Beach Front Villa | 180 m² | 2 Adultes + 2 Enfants | Accès direct à la plage, piscine chauffée, design inspiré de la plage |
| Prestige Villa | 255 m² | 4 Adultes + 1 Enfant | Deux chambres avec salles de bains, piscine chauffée privée, gazebo |
Commodités
Chaque villa est équipée d’un service de majordome disponible 24h/24, ainsi que de beach butlers qui veillent au confort des résidents en proposant des rafraîchissements et des massages en bord de mer. Les espaces privés incluent un jardin tropical, une terrasse en bois et une douche extérieure. Ces villas disposent également de cuisines dédiées pour les majordomes et de pavillons de restauration, parfaits pour des repas privés ou des barbecues.
« Les splendides LUX* Belle Mare Villas incarnent la sérénité. Elles offrent également un certain style de vie - pensez aux dîners entre amis et aux barbecues au bord de la piscine, aux sorties en bateau, aux soirées cinéma sous un ciel étoilé. » – LUX* Resorts
Les résidents peuvent également profiter du LUX* Me Spa, qui propose des soins asiatiques traditionnels, ainsi qu’un sauna, un hammam, un bain à remous et une piscine intérieure chauffée. Le centre de fitness est équipé d’appareils Technogym et offre des programmes personnalisés. Pour les amateurs de gastronomie, deux restaurants se démarquent : Amari by Vineet, où le chef étoilé Michelin Vineet Bhatia propose une cuisine indienne contemporaine, et Duck Laundry, spécialisé dans le canard laqué pékinois.
Potentiel d'Investissement
Investir dans une propriété de luxe à Belle Mare apporte des avantages considérables, notamment l’accès à un permis de résidence mauricien et des incitations fiscales attrayantes, comme un taux d’imposition plafonné à 15 % et l’absence de taxe sur les plus-values. Les prix des villas dans cette région exclusive commencent autour de 194 867 307 MUR (4,2 millions USD) pour une villa de quatre chambres.
Le complexe s’engage également dans des pratiques écoresponsables, telles que le recyclage de l’eau, la désalinisation, l’élimination des plastiques à usage unique et l’organisation de journées visant à réduire le gaspillage alimentaire. Avec une reconnaissance par Forbes Travel Guide comme l’un des meilleurs complexes insulaires et une note impressionnante de 4,9/5 sur Trustpilot via Travelbag, LUX* Belle Mare Villas se positionne comme une option de choix sur le marché immobilier haut de gamme à Maurice.
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5. Four Seasons Resort Mauritius at Anahita Villas
Localisation
Le Four Seasons Resort Mauritius at Anahita se distingue par son emplacement exceptionnel sur la côte est préservée de l'île Maurice, au sein du vaste domaine d'Anahita qui s'étend sur 213 hectares. Niché entre les montagnes verdoyantes, notamment Lion Mountain, et un lagon turquoise spectaculaire, ce complexe offre un cadre idyllique. Situé à environ 45 minutes de l'aéroport international, le resort propose un environnement sécurisé, parfait pour des activités comme le cyclisme et l'exploration.
Un avantage clé est son accès exclusif à l'Île aux Cerfs, joignable en seulement 15 à 20 minutes en bateau. Cette île privée est connue pour sa plage naturelle de sable blanc, contrastant avec les plages aménagées du resort qui se trouvent au cœur des mangroves. Les parcelles en bord de mer, pouvant atteindre 4 000 m², permettent la construction de villas spacieuses et luxueuses. Ce cadre enchanteur est également sublimé par une conception architecturale raffinée.
« Four Seasons Resort Mauritius at Anahita earns its place as the island's top hotel by offering an exceptional balance of luxury, privacy, and natural beauty. » – Lusso Hotels
Design Architectural
Le resort a été entièrement rénové en 2025 lors d’un projet de 7 mois dirigé par les designers britanniques de 1508 London. Inspiré par un style « tropical contemporain », le design repose sur une esthétique légère et épurée, avec des tons sable et lin. Les 45 résidences privées, allant de 180 m² à 630 m², sont conçues pour maximiser les vues sur le lagon et les montagnes grâce à de grandes baies vitrées.
Chaque résidence inclut une piscine à débordement privée, des jardins tropicaux et des terrasses spacieuses. La Royal Residence Villa, en particulier, se distingue avec son ponton privé permettant un accès direct au lagon.
Commodités
L'architecture soignée s'accompagne de prestations haut de gamme adaptées aux attentes modernes. Le resort offre un accès exclusif à deux parcours de golf de championnat : le parcours Anahita, conçu par Ernie Els, et celui de l'Île aux Cerfs, signé Bernhard Langer. Les résidents peuvent profiter de repas préparés par un chef privé dans leur villa, ainsi que de six restaurants sur place, dont Acquapazza pour une cuisine italienne contemporaine et Beau Champ pour une gastronomie française.
Un spa sur pilotis et un centre de fitness moderne proposent des cours de yoga et de Pilates. Chaque villa est équipée d'une cuisine complète, de douches extérieures, et pour certaines, de terrasses sur le toit. Le service signature Four Seasons garantit une hospitalité irréprochable 24h/24.
Potentiel d'Investissement
Les prestations exclusives du resort en font une option attrayante pour les investisseurs. Les propriétés sont vendues sous le régime IRS (Integrated Resort Scheme), permettant une pleine propriété et l'accès à un permis de résidence permanente pour des investissements dépassant 375 000 USD. Les duplex de trois chambres (180 m²) sont disponibles à partir de 34 500 000 MUR. Classé #1 parmi les meilleurs hôtels et resorts de luxe à Maurice par Lusso Hotels, le Four Seasons Resort Mauritius at Anahita se positionne comme un choix immobilier haut de gamme dans un cadre exclusif et sécurisé.
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Comparaison des Caractéristiques
En examinant Heritage The Villas, Maradiva Villas, LUX* Grand Baie, LUX* Belle Mare et le Four Seasons Resort Mauritius at Anahita, on constate que chaque résidence offre des caractéristiques uniques, adaptées à différentes priorités d'investissement et styles de vie. Heritage The Villas, situé à Bel Ombre, séduit par son cadre naturel exceptionnel, niché au cœur d’un domaine de 2 500 hectares, idéal pour les amoureux de la nature. À Flic en Flac, Maradiva Villas mise sur l’intimité, avec des villas spacieuses en bord de plage sur la côte ouest. Les résidences LUX*, situées à Grand Baie au nord et à Belle Mare à l’est, combinent un accès direct aux commodités urbaines et à des plages idylliques, parfait pour un mode de vie actif. Enfin, le Four Seasons Resort Mauritius at Anahita, réparti sur 213 hectares, se distingue par ses infrastructures haut de gamme, comprenant deux parcours de golf de championnat, neuf restaurants et un accès exclusif à l’Île aux Cerfs.
Ces différences influencent également les perspectives d’investissement et la rentabilité locative. L’achat de ces propriétés permet d’obtenir un permis de résidence permanente pour tout investissement supérieur à 375 000 USD. De plus, le régime fiscal avantageux de Maurice, avec un taux d’imposition fixe de 15 % et l’absence de taxe sur les plus-values, renforce leur attrait. Les prix varient selon les projets : par exemple, les duplex à Anahita commencent à 34 500 000 MUR, tandis que les villas de quatre chambres à LUX* Belle Mare sont proposées à environ 194 867 307 MUR (environ 4,2 millions USD).
L’architecture de ces résidences reflète également des visions distinctes. À Heritage The Villas, les acheteurs peuvent choisir entre un style « Classique », inspiré des anciennes plantations mauriciennes, ou des designs « Contemporains », aux lignes modernes et épurées . Cette flexibilité permet une adaptation aux goûts individuels tout en intégrant des éléments locaux.
En termes de rentabilité locative, certains projets offrent des avantages spécifiques. Par exemple, Anahita propose un rendement annuel garanti de 3 % pendant cinq ans sur ses Junior Suites. De leur côté, les propriétaires à Maradiva bénéficient d’une gestion locative et d’un accès aux infrastructures d’un hôtel 5 étoiles , simplifiant la gestion tout en augmentant le potentiel de revenus locatifs. Ces atouts diversifiés répondent aux attentes des investisseurs et des résidents en quête d’excellence à Maurice.
Conclusion
Chaque résidence présentée ici offre un mélange distinctif de luxe, d'opportunités d'investissement et d'un cadre de vie exceptionnel. Le choix de votre résidence de prestige à Maurice dépendra principalement de vos priorités personnelles et de vos objectifs financiers.
Pour ceux qui cherchent un retour sur investissement assuré, les Junior Suites d'Anahita représentent une option intéressante avec un rendement annuel garanti de 3 % pendant cinq ans. Les familles nombreuses, quant à elles, apprécieront les résidences spacieuses comprenant 4 à 6 chambres. Des projets tels qu'Heritage The Villas et Anahita Mauritius proposent également des infrastructures adaptées aux enfants, comme des clubs dédiés et des espaces de jeu sécurisés.
Si vous recherchez une expérience véritablement exclusive, certaines résidences se démarquent grâce à leur emplacement privilégié et leurs services haut de gamme. Ces prestations incluent des parcours de golf de championnat, des spas renommés et un accès à des plages privées. En outre, le cadre fiscal avantageux de Maurice ajoute une dimension supplémentaire à l'attrait de ces propriétés.
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FAQs
Quels sont les avantages fiscaux liés à l’investissement immobilier à Maurice en 2026 ?
En 2026, Maurice reste une destination prisée grâce à son environnement fiscal attractif pour les investisseurs immobiliers. Le taux d’imposition, à la fois sur les sociétés et sur le revenu personnel, est fixé à 15 % pour les résidents. Pour les non-résidents, les taux varient entre 10 % et 15 %, en fonction de leurs revenus. Ce qui distingue encore davantage Maurice, c’est l’absence de taxes sur la fortune, de droits de succession, ainsi que de taxes foncières ou locales, rendant la gestion patrimoniale plus simple et plus avantageuse.
Les investisseurs qui choisissent des programmes spécifiques tels que l’Integrated Resort Scheme (IRS) ou le Real Estate Scheme (RES) bénéficient d’un avantage supplémentaire : la possibilité d’obtenir un permis de résidence permanent. Pour cela, un investissement minimum de 375 000 USD est requis. De plus, le cadre fiscal de Maurice reste stable, sans imposition sur les dividendes, les gains en capital ou la propriété, ce qui en fait une destination de choix pour les investisseurs internationaux cherchant à diversifier leur portefeuille dans un environnement fiscalement favorable.
Comment peut-on obtenir un permis de résidence permanente à Maurice en investissant dans l'immobilier ?
Pour décrocher un permis de résidence permanente à Maurice par le biais d’un investissement immobilier, il faut acquérir une propriété d’une valeur minimale de 375 000 USD. Cette propriété doit se situer dans un projet immobilier approuvé, comme le IRS (Integrated Resort Scheme), le RES (Real Estate Scheme) ou le PDS (Property Development Scheme). Cet investissement permet au propriétaire, ainsi qu’à ses dépendants, d’obtenir un permis de résidence valable jusqu’à 10 ans.
Ce permis s’accompagne de nombreux avantages. Tout d’abord, il offre la possibilité de vivre à Maurice toute l’année. Ensuite, le cadre fiscal est particulièrement attractif : pas de taxe sur la fortune, ni d’impôt sur l’héritage. De plus, les propriétaires peuvent louer ou revendre leur bien sans restrictions. Autre atout majeur : ce permis permet de travailler ou d’investir dans le pays sans avoir à demander un permis de travail ou d’occupation.
Investir dans ces programmes immobiliers représente donc une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer durablement sur l’île tout en bénéficiant d’un cadre de vie et d’un environnement fiscal avantageux.
Quels sont les types de résidences de luxe disponibles à Maurice et leurs principales caractéristiques ?
À Maurice, les résidences de luxe se déclinent en plusieurs styles, notamment des villas contemporaines, des appartements haut de gamme, et des résidences semi-affectées, conçus pour répondre à divers modes de vie.
Les villas, souvent nichées dans des endroits prisés comme Anahita ou Tamarin, offrent des panoramas spectaculaires sur la mer, les terrains de golf ou les montagnes. Ces propriétés comprennent généralement entre 2 et 6 chambres, avec des finitions de haute qualité, des piscines privées, et un accès à des services exclusifs tels que des spas ou des clubs de golf.
D'un autre côté, les appartements et résidences semi-affectées offrent des options variées, allant des studios aux appartements de deux chambres. Ces espaces mettent l'accent sur le confort et l'harmonie avec la nature, tout en intégrant des équipements modernes comme des piscines communes, des espaces de fitness, et des jardins soigneusement aménagés.
Ce qui rend ces résidences si attrayantes, c'est leur emplacement exceptionnel, leur design raffiné, et leurs prestations de qualité supérieure. Elles constituent un choix idéal pour les investisseurs ou expatriés en quête d’un cadre de vie exclusif et élégant, au cœur de l’environnement exceptionnel qu’offre l’île Maurice.