Das Solea-Journal

Markt, Steuern und Alltag auf Mauritius — von unserem Team für europäische Käufer geschrieben.

Beste Schulen für französischsprachige Expats auf Mauritius

9. April 2026

Beste Schulen für französischsprachige Expats auf Mauritius

Vergleich der 5 französischen AEFE-Schulen auf Mauritius: Programme, Altersgruppen, Standorte, Gebühren und Status für französischsprachige Familien.

Non-Citizens Property Restriction Act: Zusammenfassung

6. April 2026

Non-Citizens Property Restriction Act: Zusammenfassung

Regeln, Ausnahmen und Strafen für den Kauf, Verkauf und die Hypothekenvergabe von Immobilien durch Nicht-Staatsbürger in Mauritius.

Analyse der Immobilienrisiken auf Mauritius im Jahr 2026

2. April 2026

Analyse der Immobilienrisiken auf Mauritius im Jahr 2026

Immobilien auf Mauritius 2026: stabile Preise, höhere Kosten für Nichtansässige, Küstenrisiken und Anlagetipps.

Staatsbürgerschaft durch Investition auf Mauritius: Leitfaden 2026

2. April 2026

Staatsbürgerschaft durch Investition auf Mauritius: Leitfaden 2026

Beschleunigter Weg zur mauritischen Staatsbürgerschaft 2026: erforderliche Investitionen, Gebühren, Wohnsitzbedingungen und Familienoptionen.

In Villen, Penthouses oder Apartments investieren: Leitfaden

27. März 2026

In Villen, Penthouses oder Apartments investieren: Leitfaden

Villa, Penthouse oder Apartment auf Mauritius: Vergleichen Sie Kosten, Renditen und Steuern, um die beste Investition auszuwählen.

Checkliste: Immobilienkauf im Ausland auf Mauritius

25. März 2026

Checkliste: Immobilienkauf im Ausland auf Mauritius

Kauf auf Mauritius als Ausländer: klare Schritte, genehmigte Programme, Investitionsschwellen, Gebühren und KYC-Dokumente zur Sicherung Ihres Erwerbs.

10 Kriterien für die Auswahl einer Villa auf Mauritius

19. März 2026

10 Kriterien für die Auswahl einer Villa auf Mauritius

Klare Ratschläge zur Auswahl einer Villa auf Mauritius: Lage, bioklimatisches Design, Ausstattung, Sicherheit, Mietpotenzial und Steuervorteile.

Wechselkurs: Auswirkungen auf Immobilienkäufe

16. März 2026

Wechselkurs: Auswirkungen auf Immobilienkäufe

Wie die 85/15-Regel und EUR/MUR-Schwankungen die Kosten von Immobilienkäufen auf Mauritius beeinflussen und welche Strategien zur Begrenzung des Wechselkursrisikos angewendet werden können.

Pflanzenwände: Mehrwert für Immobilien

12. März 2026

Pflanzenwände: Mehrwert für Immobilien

Pflanzenwände können den Immobilienwert um 20–30% steigern, die Klimatisierungskosten um bis zu 60% senken und Isolation sowie Komfort verbessern, erfordern jedoch regelmäßige Investitionen und Pflege.

Ultimativer Leitfaden für das soziale Leben von Rentnern auf Mauritius

2. März 2026

Ultimativer Leitfaden für das soziale Leben von Rentnern auf Mauritius

Mauritius verwandelt den Ruhestand in ein aktives und soziales Leben: Clubs, Aktivitäten, angepasste Unterkünfte, Wohlbefinden und ehrenamtliche Arbeit für Senioren.

Kurzfristige vs. Langfristige Vermietung auf Mauritius

27. Februar 2026

Kurzfristige vs. Langfristige Vermietung auf Mauritius

Rentabilität vs. Stabilität: Kurzzeitvermietung bietet höhere Renditen, erfordert aber aktives Management; Langzeitvermietung sichert ein festes Einkommen und weniger Aufwand.

Naturmaterialien in Luxusvillen auf Mauritius

23. Februar 2026

Naturmaterialien in Luxusvillen auf Mauritius

Naturmaterialien erfinden den mauritischen Luxus neu: Energieeinsparungen, Immobilienwertsteigerung und Wartungsaufwand.

Ultimativer Leitfaden für gesicherte Residenzen auf Mauritius

19. Februar 2026

Ultimativer Leitfaden für gesicherte Residenzen auf Mauritius

Umfassender Leitfaden für gesicherte Residenzen auf Mauritius: rechtliche Schritte, Regelungen (PDS/Smart City), Besteuerung, beste Standorte und Mietrenditen.

5 einheimische Pflanzen für luxuriöse Gärten in Mauritius

16. Februar 2026

5 einheimische Pflanzen für luxuriöse Gärten in Mauritius

Fünf endemische Arten für einen eleganten Garten auf Mauritius, pflegeleicht und die lokale Biodiversität unterstützend.

Auswirkungen von Infrastrukturen auf Immobilienpreise

13. Februar 2026

Auswirkungen von Infrastrukturen auf Immobilienpreise

Wie Metro Express, Straßen und Smart Cities die Immobilienpreise auf Mauritius in die Höhe treiben und den Wert von Küsten- und Stadtgebieten neu definieren.

So wählen Sie einen zuverlässigen Immobilienpartner aus

9. Februar 2026

So wählen Sie einen zuverlässigen Immobilienpartner aus

Checkliste für die Auswahl eines zuverlässigen Immobilienpartners auf Mauritius: REAA-Akkreditierung, Erfahrung, VEFA-Garantien, Kostentransparenz und Kundenservice.

Beste Luxusresidenzen auf Mauritius im Jahr 2026

5. Februar 2026

Beste Luxusresidenzen auf Mauritius im Jahr 2026

Top-Luxusresidenzen auf Mauritius (2026): stark wachsender Markt, Steuervorteile, Aufenthaltsgenehmigung für Käufe über 375.000 USD und Villenvergleich.

Immobilienfinanzierung in Mauritius: Lösungen für Expats

22. Januar 2026

Immobilienfinanzierung in Mauritius: Lösungen für Expats

Kreditoptionen für Expats in Mauritius: Zulassungsbedingungen, Zinssätze, LTV, Währungen, PDS/IRS/Smart City-Programme und lokale Unterstützung.

Immobilienbewertung: Wen Sie kontaktieren sollten, Kosten und Fallstricke

20. Januar 2026

Immobilienbewertung: Wen Sie kontaktieren sollten, Kosten und Fallstricke

Immobilienbewertung: Wann, wen Sie kontaktieren sollten, Durchschnittskosten und Checkliste für Dokumente. Befolgen Sie unsere praktischen Ratschläge – lesen Sie den Leitfaden.

Haus zum Verkauf auf Mauritius: 25 Angebote 2026 + Leitfaden

20. Januar 2026

Haus zum Verkauf auf Mauritius: 25 Angebote 2026 + Leitfaden

Haus zu verkaufen Mauritius — 25 Angebote 2026: Preise nach Region, Luxusvillen und Kaufprozess. Shortlisten Sie 5 Immobilien — kontaktieren Sie Soléa Realty.

Grand Baie vs Tamarin: Welche Region soll man wählen?

19. Januar 2026

Grand Baie vs Tamarin: Welche Region soll man wählen?

Zwischen lebhaftem Stadtleben und friedlicher Natur bestimmt Ihre Wahl auf Mauritius die Mietrendite, den Preis und das Wertsteigerungspotenzial.

7 Immobilienverwaltungs-Tools, die ich 2026 liebe

16. Januar 2026

7 Immobilienverwaltungs-Tools, die ich 2026 liebe

Entdecken Sie unseren Vergleich 2026 der besten Immobilienverwaltungssoftware und -dienstleistungen. Sparen Sie Zeit, vereinfachen Sie Ihre Schritte und sichern Sie Ihre Mieten dank unserer exklusiven Ratschläge und Meinungen.

In Miete investieren: 9 Schritte zur Rentabilität

16. Januar 2026

In Miete investieren: 9 Schritte zur Rentabilität

In Miete investieren in 9 Schritten: Objektauswahl, Renditeberechnung, Steuern und Finanzierung. Checkliste & Zahlenbeispiele – laden Sie die Checkliste herunter.

Mietinvestition: 9 Schlüssel zur Steigerung Ihrer Rendite

16. Januar 2026

Mietinvestition: 9 Schlüssel zur Steigerung Ihrer Rendite

Entdecken Sie unseren ultimativen Leitfaden für Mietinvestitionen 2025: 9 wichtige Schritte, um die richtige Immobilie auszuwählen, Ihre Besteuerung zu optimieren, Kosten zu antizipieren und Ihre Rentabilität ohne Überraschungen zu steigern.

Mieten einer Villa mit Pool: 12 Websites getestet und bewertet

16. Januar 2026

Mieten einer Villa mit Pool: 12 Websites getestet und bewertet

Vergleichen Sie 12 Websites für die Anmietung einer Villa mit privatem Pool: Preise, Heizung, Kindersicherheit und Spartipps. Lesen und buchen Sie.

Immobilienmarkt 2026: 7 Signale zum Kaufen/Verkaufen

16. Januar 2026

Immobilienmarkt 2026: 7 Signale zum Kaufen/Verkaufen

Immobilienmarkt 2026: Entschlüsselung des französischen Immobilienmarktes — Preise, Zinsen, Transaktionen und 7 konkrete Signale. Lesen Sie den praktischen Leitfaden.

Preis Bauland 2024: Schockbarometer und 5 Tipps

16. Januar 2026

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Entdecken Sie das Preisbarometer 2024 für Bauland nach Regionen und erfahren Sie unsere 5 Expertentipps, um die genauen Kosten Ihres Bauvorhabens zu ermitteln.

Mietinvestition Rentabilität: Meine 7 Schlüssel-Schritte 2025

16. Januar 2026

Mietinvestition Rentabilität: Meine 7 Schlüssel-Schritte 2025

Entdecken Sie in 7 einfachen Schritten, wie Sie die Rentabilität Ihrer Mietinvestition präzise berechnen und Experten-Tipps anwenden können, um Ihre Gewinne im Jahr 2025 zu maximieren.

Zweitwohnsitz 360°: Kauf und Besteuerung erfolgreich gestalten

16. Januar 2026

Zweitwohnsitz 360°: Kauf und Besteuerung erfolgreich gestalten

Erwägen Sie den Kauf eines Zweitwohnsitzes? Entdecken Sie unseren 360°-Leitfaden, um alles über Definition, Besteuerung und die wichtigsten Schritte zur erfolgreichen Umsetzung Ihres Projekts zu erfahren.

Ich habe 7 Websites für Baugrundstücke zum Verkauf getestet

16. Januar 2026

Ich habe 7 Websites für Baugrundstücke zum Verkauf getestet

Suchen Sie ein Baugrundstück zum Verkauf in Frankreich? Entdecken Sie unsere Top 7 der Anzeigenplattformen und unsere praktischen Tipps, um das seltene Stück zum besten Preis zu finden und zu kaufen.

12 luxuriöse Villen am Meer, die Sie sich 2025 nicht entgehen lassen sollten

16. Januar 2026

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Entdecken Sie eine exklusive Auswahl von 12 luxuriösen Villen am Meer, nach Region und Budget klassifiziert, mit unseren Kauftipps, um Ihre Investition zu sichern und eine außergewöhnliche Umgebung zu genießen.

10 Luxusvillen zum Verkauf in Frankreich 2025 (Mega Geil!)

16. Januar 2026

10 Luxusvillen zum Verkauf in Frankreich 2025 (Mega Geil!)

Entdecken Sie unsere exklusive Auswahl der 10 prestigeträchtigen Villen, die 2025 in Frankreich zum Verkauf stehen. Außergewöhnliche Architektur, High-End-Ausstattung und Traumlagen: Finden Sie die Villa Ihrer Träume!

Immobilienbesteuerung in Mauritius: Was Sie wissen müssen

15. Januar 2026

Immobilienbesteuerung in Mauritius: Was Sie wissen müssen

Übersicht über die Immobilienbesteuerung in Mauritius: Steuern, Registrierungsgebühren, Mieteinnahmen, Beschränkungen für Ausländer und Änderungen ab Juli 2026.

5 Fehler, die Sie beim Immobilienkauf auf Mauritius vermeiden sollten

12. Januar 2026

5 Fehler, die Sie beim Immobilienkauf auf Mauritius vermeiden sollten

Vermeiden Sie Fallstricke beim Immobilienkauf auf Mauritius: rechtliche Prüfungen, Regeln für Ausländer, versteckte Kosten, Standortwahl und zuverlässige Partner.

Kauf einer Villa auf Mauritius: 7 wichtige Schritte

3. Januar 2026

Kauf einer Villa auf Mauritius: 7 wichtige Schritte

7-Schritte-Anleitung zum Kauf einer Villa auf Mauritius: Budget, Standort, Makler, Besichtigungen, Vorvertrag, rechtliche Prüfungen und Finanzierung.

Immobilieninvestitionen auf Mauritius: Der umfassende Leitfaden 2026

3. Januar 2026

Immobilieninvestitionen auf Mauritius: Der umfassende Leitfaden 2026

Luxusimmobilien auf Mauritius (2026): attraktive Besteuerung, Aufenthaltsgenehmigung ab 375.000 USD und Chancen vor der Erhöhung der Gebühren.

Aufenthaltserlaubnis auf Mauritius: Wie man sie erhält

3. Januar 2026

Aufenthaltserlaubnis auf Mauritius: Wie man sie erhält

Vier Wege, eine Aufenthaltserlaubnis auf Mauritius zu erhalten: Immobilienkauf, Ruhestand, Beschäftigung oder Investition, Kriterien, Dokumente und Gebühren über NELS.

Neue Villa vs. alte Villa: Was auf Mauritius wählen?

3. Januar 2026

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Vergleichen Sie neue und alte Villen auf Mauritius: Preise, Wartung, Lage, Mietrendite und Garantien, um je nach Budget und Zielen zu wählen.

10 unverpassbare Villen auf Mauritius im Jahr 2025 zu verkaufen

21. Dezember 2025

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Möchten Sie in eine Luxusvilla auf Mauritius investieren? Entdecken Sie unsere Auswahl von 10 außergewöhnlichen Immobilien im Jahr 2025: Meerblick, privater Pool und Expertenrat für einen erfolgreichen Kauf.

12 Traumvillen auf Mauritius im Jahr 2025 zum Kauf: Ein Leitfaden

19. Dezember 2025

12 Traumvillen auf Mauritius im Jahr 2025 zum Kauf: Ein Leitfaden

Entdecken Sie unsere exklusive Auswahl der 12 schönsten Villen, die 2025 auf Mauritius zum Verkauf stehen. Expertenrat für die Auswahl Ihrer außergewöhnlichen Immobilie und einen erfolgreichen Kauf.

15. Juli 2026

PDS 2026: Was sich für ausländische Käufer ändert

Das Property Development Scheme bleibt der wichtigste Weg zum Eigentum für Nicht-Mauritier. Markt und Preise im Überblick.

Über PDS läuft der Großteil der für Ausländer offenen Projekte. Es gibt keinen Mindestkaufpreis, doch erst ab 375 000 USD entsteht ein Anspruch auf die Aufenthaltsgenehmigung für Käufer und Familie.

Die Neubaupreise an der Nord- und Westküste sind weiter gestiegen, getragen von europäischer Nachfrage. Für dasselbe Budget bieten das Landesinnere und die Ostküste deutlich mehr Fläche.

Unser Rat: nicht nur den Quadratmeterpreis vergleichen, sondern vor allem Hausgeld und Vermietungsmodell — sie bestimmen die Nettorendite.

2. Mai 2026

Deutschland–Mauritius: Steuerfragen vor dem Notartermin

Pauschale Einkommensteuer, keine Spekulationssteuer, Doppelbesteuerungsabkommen — die häufigsten Fragen deutscher Käufer.

Mauritius erhebt eine niedrige pauschale Einkommensteuer und keine Steuer auf Immobiliengewinne. Ihre Erklärungspflichten in Deutschland bleiben davon unberührt, solange Sie dort steuerlich ansässig sind.

Das Doppelbesteuerungsabkommen regelt die Behandlung von Mieteinnahmen; das Ergebnis hängt jedoch von der Erwerbsstruktur ab: Privatperson, mauritische Gesellschaft oder Beteiligung.

Wir arbeiten mit Beratern auf beiden Seiten, damit die Struktur vor der Unterschrift steht — nicht danach.

18. März 2026

Ankommen auf Mauritius: Schulen, Gesundheit, Alltag

Jenseits der Immobilie: Was einen Familienumzug nach Mauritius gelingen lässt.

Internationale, französische und britische Schulen liegen vor allem rund um Grand Baie, Moka und Tamarin. Die Plätze sind begrenzt, Anmeldungen bereitet man ein Jahr im Voraus vor.

Private Kliniken im Norden und im Zentrum decken die meisten medizinischen Bedürfnisse ab. Eine internationale Versicherung bleibt empfehlenswert.

Die Wahl der Lage entscheidet sich oft über den täglichen Weg statt über die Aussicht: 15 Fahrminuten können auf Mauritius zur Stoßzeit 40 werden.